私人售房合同范本有哪些内容？签订合同要注意哪些问题？

私人进行房屋买卖虽然可以把房屋卖到理想价格，但是存在的风险非常大，特别是没有卖房经验的人，根本就不知道私人售房合同范本有哪些内容，因此也就不了解签订合同要注意哪些问题。在进行私人买卖房屋时，这些问题都相当的重要，一定要提前知道，才能够有效的规避风险。

私人售房合同范本有哪些内容？

1、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。

2、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

3、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

4、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每一日，应向对方支付五十元罚金，30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

5、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内），本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

签订合同要注意哪些问题？

1、产权登记的期限，要看清楚违约责任是以什么时间为依据，日还是工作日，不要小看这一点，两者可是打不同哦！若是以工作日为依据，则会出现比实际交付时间延长的现象。

2、我们都知道合同是我们关注的重点，自然其中的相关事项我们也要看仔细了。首先我们要明确房屋的基本信息是否与认购书上的一致；其次我们要弄清楚付款方式以及若没有没有依约付款需要承担什么样的责任；房屋的交付日期也要标注清楚，不能含糊不清，一旦开发商没有按期交房，则需要承担违约金，所以一定要注明清楚。

3、明确装修标准，现在有很多房屋都是精装修，在合同上一定要标明提供装修的公司以及使用的品牌，以免精装修变成“惊装修”。关于违约金条款，一定要看清楚比例以及是按日计算、按房屋总价款计算或是按实际付款为基数计算；以防开发商出现违约时，以不明确的条款为自己推脱。

4、公摊面积这一部分也不能忽视，公摊的面积是哪一部分，确定公摊的位置，以免不良开发商在这上面做文章。

5、退房责任，目前随着房价的日渐上涨，有时可能一天一个价，所以会出现一些不诚信的开发商有违约的现象发生，所以要明确一旦退房开发商要承担什么样的责任，写明在确定的日期内要求开发商退还全款，包括银行的利息、违约金等。

签订合同要注意哪些问题？签订合同需要注意的问题，文中虽然做了比较详细的介绍，但在这里小编再说一遍，那就是查看合同的内容。没有经验的人一定要找专业人士帮忙查看，这样才能够找出合同中的漏洞。私人售房合同范本有哪些内容？虽然说内容不会一模一样，但要点是差不多的。