还在贷款的房子能卖吗？房屋买卖有哪些契税？

现在买房的人也是比较多，但是大家都会选择贷款，因为现在房价比较高，一次性付清房款的话，会给我们带来很大的压力，不过贷款的房子买卖如果再次买卖的话会不会受到影响呢？还在贷款的房子能卖吗？房屋买卖有哪些契税呢？下面一一为大家解答，希望可以给大家带来帮助。

还在贷款的房子能卖吗

首先，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。

其次，二手房产在交易之前将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。

房屋买卖有哪些契税

1、房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖，自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证。

根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3％～5％收取，全部由买方负担。

2、各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。

3、契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

4、财政部宣布：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。首次买房首付比例降至20％。同时，公积金贷款利率下调0。27％。

5、根据相关规定，符合住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16．7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1．5％的契税。反之则按3％。

有关还在贷款的房子能卖吗，房屋买卖有哪些契税的全部信息就说到这里了，大家看了这篇文章，相信已经知道这些问题的答案了，因为现在贷款的房子是比较多的，如果想要把房屋卖掉，就必须要把贷款全部还完，或者是转按揭，所以大家在卖房之前，要先了解有哪些方法可以把房子出售出去，希望大家在买房的时候一定要慎重。