如何开房产中介？开房产中介公司需要什么材料？

因为现在房地产是比较火热的一种，所以有很多人看中了这一点，就想投资房地产，那么如何开房产中介呢？在开房产中介的时候，需要哪些资料，需要做哪些前期准备呢？因为现在有很多人在买房的时候都喜欢去房产中介，所以说房产中介公司是非常重要的，接下来来说说如何开房产中介，还有开房产中介公司需要什么材料呢？

如何开房产中介

1、核准名称：

到所在辖区工商局领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填入你准备取的公司名称（一共5个），工商局会检索是否有重名，如无重名，即可使用并核发“企业（字号）名称预先核准通知书”，费用是30元（可以检索5个名称）。

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需要时间：三个工作日

所需资料：

（1）法定代表人、股东身份证复印件或者法人的身份证明复印件；

（2）注册资本金额及各股东投资比例；

（3）公司名称字号五个以上；

（4）公司主要经营范围，以及经纪人证书；

2、租房：

租写字楼或门面的办公室，民用房屋不可以注册的（北京）。签订租房合同，并让房屋的产权人提供房产证复印件，再到税务局买印花税。税率是年租金的千分之一，将印花税票贴在合同的首页。二手房选购指南＞＞

3、编写公司章程：

可以找人代写，也可以从工商局的网站下载“公司章程”样本，修改后，由所有股东签名。

4、刻法人名章：

到刻章社，刻法人名章（方型）费用15－20元。

5、到银行开立公司验资户：

携带“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份证”到银行去开立公司帐户（是验资帐户，将各股东的资金存入帐户），银行出据“询征函”“股东缴款单”。

6、办理验资报告：

拿着“股东缴款单”“询征函”“公司章程”“核名通知书”“房租合同”“房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告，费用500元。

所需时间：三个工作日

7、注册公司：

到工商局领取公司设立登记的各种表格填好，然后将“核名通知”“公司章程”“房屋租赁合同［一年以上的租赁协议（合同）原件］”“房产证复印件”“验资报告”一起交给工商局，一般5个工作日后可以领取执照（各地时间略有差别）。

所需时间：五个工作日

8、刻制公章：

参股股东中包括法人股的应持其中一家法人单位介绍信，营业执照副本原件，章样一式两份；参股股东中无法入股，即全部为自然人参股的应由法人代表办理，携带本人身份证原件、复印件各一份，营业执照副本原件、复印件各一份，章样一式两份。到公安局指定的刻章社，刻公章，财务专用章，费用120－180元。

9、办理企业组织机构代码证：

凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用30元。

所需时间：一个工作日

10、办理税务登记：

领取执照后的30日内到当地税务局申请领取税务登记证（国税，地税）

所需时间：三个工作日

11、开基本户：

到银行开立基本帐号（同时注销验资帐户）。

在开设银行基本帐户时，可根据自己的具体情况选择银行。

企业设立基本帐户应提供给银行的材料：

（1）营业执照正本原件、并复印件3张。

（2）组织机构代码证正本原件，并复印件3张。

（3）公司公章、法人章、财务专用章。

（4）法人身份证原件，并复印件3张。

（5）国、地税务登记证正本原件，并各复印件3张。

（6）企业撤消原开户行的开户许可证、撤销帐户结算清单、帐户管理卡。

所需时间：七个工作日后可到开户行领取基本帐户管理卡。

备注：企业有销户凭证的，应在开户时一并交于银行；如非企业法人亲自办理还需代理人的身份证原件。

备注：以上材料为通常银行所需，各地方银行有新要求或新规定企业应以银行为准。

12、领购发票：

服务性质的公司使用地税发票，销售商品的公司使用国税发票。

13、办理代码证：

在质量技术监督局办理，费用30元，各地的费用会略有不同。

以上各项全部办理完成需要20－30天。

公司的税率：

营业税：

销售商品的公司，按所开发票额的4％征收增殖税；提供服务的公司，按所开发票额的5％征收营业税。

所得税：

对企业的纯利润征收18－33％的企业所得税。

开房产中介公司需要什么材料

1、城市房地产中介服务机构资质申报表（一式二份）；

2、房产中介服务机构资质申请书及董事会决议；

3、工商部门颁发的营业执照复印件；

4、税务部门颁发的税务登记证复印件；

5、机构的组织章程及主要的内部管理制度；

6、固定经营场所的证明；

7、注册资金验资报告；

8、法定代表人及负责人的任职文件；

9、从业人员的资格证书及专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同复印件；

10、在职人员身份证复印件，外籍人员暂住证复印件。

有关如何开房产中介，开房产中介公司需要什么材料的相关信息就说到这里了，因为现在买房的人比较多，所以房地产中介也是比较火爆的，当我们想要开房产中介的时候，必须要做好前期工作，然后要准备好材料，不然盲目的开房产中介的话，也是会遇上很大的麻烦，所以大家一定要慎重。