房子过户需要多少钱过户费？二手房买卖途径有哪些？

什么是房子过户呢？房子过户就是把原来的房子卖给另一个人，然后要过户给另外一个人，但是在过户的时候要缴纳一定的费用，所以要怎么计算过户费呢？这些都是大家必须要知道的，才不会在交易过程中，比较盲目，接下来说说房子过户需要多少钱过户费？二手房买卖途径有哪些？

房子过户需要多少钱过户费

一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0．05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1．36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

过户

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0．05％

2、交易费：3元／平方米

3、营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、成交价3％的契税；

2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；

3、成交总价万分之五的印花税；

4、差价30％－60％的土地税；

5、差额的5．55％营业税以及附加；

6、差价20％的个人所得税。

这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

二手房买卖途径有哪些

1、直接到房产中介实体店

去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能名列前茅时间得到近日的信息！

2、房地产网站

也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80％是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

有关房子过户需要多少钱过户费，二手房买卖途径有哪些的相关信息就说到这里了，通过以上的介绍，大家知道了过户费怎么计算了吧，而且现在二手房的买卖途径是非常多的，比如，房产的网站，在微信的朋友圈等等，这样就可以找到自己喜欢的房屋了，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。