一手房契税？买首套房有什么优惠政策？

一手房就是新房，我们在买首套房的时候，可以享受按揭贷款的利率优惠，不过了解了优惠，对于契税，也必须要做出相关的了解，这样在购房的时候，就不会出现这样那样的问题，那么我们来说说一手房契税？买首套房有什么优惠政策？让我们一起继续往下看吧，希望可以给大家带来帮助。

一手房契税

根据规定，如果个人购买普通住房该住房是家庭的住房的，那么如果所购的普通商品住宅户型面积在９０平方米（包含９０平方米）以下的，需要缴纳的契税是按照１％来执行；若户型的面积达到９０平方米到１４４平方米（包含１４４平方米）的，那么税率则减半征收，也就是实际上税率为２％；若所购的住宅面积在１４４平方米以上的，则税率按照４％征收。

假如不是首套住房的，如果购买的是非普通住房或者是二套房及以上住房的，还有商业性的房产比如商铺、写字楼还有商务等等，都是按照４％的税率来征税。

房屋享受契税下调的，该普通住房应同时满足以下这３个条件：

1、住宅的小区其建筑容积率要在１．０以上；

2、单套的建筑面积不大于１４４平方米或者套内的面积在１２０平方米以下的；

3、房屋的实际成交价低于同级别土地上的商品住房的平均交易价格１．２倍以下。

买首套房有什么优惠政策

1、房产局执行个人购房标准，对２００８年１１月１日及以后签订购房合同，并首次购买面积在９０平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到１％。这一优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的套住房。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中。

2、无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

有关一手房契税，买首套房有什么优惠政策的全部信息，我们在买房的时候，是必须要缴纳契税的，相信很多人都了解吧，不过如果是购买二套房的话，契税就有有所不同的，以上给大家介绍了相关的知识，大家可以参考一下，还有买首套房的优惠政策，大家也必须要清楚哦，希望可以给大家带来帮助。