二手房不满两年能买吗？北京房价未来走势如何？

我们在买卖房屋的时候，只要是产权清晰的房屋，就可以进行买卖，是没有任何的限制，但是我们在买卖二手房的过程中是有很大的风险，大家一定要多加留意，只有这样，才能够降低一定的风险，接下来说说二手房不满二年能买吗？顺便我们也来说说北京房价未来走势如何呢？

二手房不满两年能买吗

刚买两年的房子是可以卖的。买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：

1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；

2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税。

北京房价未来走势当如何

1、随着10月的结束，比天气转冷更快的是楼市下坠的速度。根据中原地产的数据，北京的新房市场虽然供应量开始增加，但成交却明显下降。数据显示，10月北京新房共成交新建住宅2738套，相比9月份的2948套，环比下调7．12％。

2、关注的限房价项目虽然进入供应井喷，大批房源入市，但却遭遇成交难。据中原地产研究中心统计数据显示，截至10月31日，今年北京合计入市限房价项目共26个15982套，而网签累计只有2581套，累计网签比例仅16％。虽然网签数据有所滞后，但统计实际销售也只有3成。

3、目前，限房价项目出现区域供应扎堆现象，部分区域入市超过3000套，这使得一些区域市场出现供大于求的局面，项目分化明显，一些项目接近售罄，而部分项目去化不足两成。价格方面，限房价项目也开始出现了价格调整现象。

上面介绍的有关二手房不满两年能买吗，北京房价未来走势如何的全部知识，其实二手房是没有时间限制的，不管是有没有满两年，还是满两年以后都是可以进行买卖的，但是二手房的买卖风险是非常大的，在购房的时候，一定要看清楚房产证哦，还有对于北京房价的未来趋势也跟大家介绍了，大家可以参考一下。