房产空置税怎么算？房地产前期工作流程是什么？

在我们生活中，如果买卖房屋的过程中是必须要缴纳税费的，但是如果是开发商已经在修建房屋的话，长时间空置的话，是必须要缴纳一定的房产空置税，但是有很多人对于这个费用并不是很清楚，所以导致问题的发生，下面为了解答一下房产空置税怎么算？对于房地产的前期工作流程是什么呢？

房产空置税怎么算

1、对房屋空置统计在欧美国家多以全部房屋存量为分母，以全部空置房屋为分子，计算出总的空置率。据估计，目前我国部分大城市住房空置率已处于房屋空置合理区间的高端：部分开发商增量房屋空置，已超出项目合理库存的30％，进入空置危险区间；部分中高收入者将多余资金购置多套房屋，且不向外出租也造成大量空置。

2、部分大城市因以上二者而形成的住房空置率，已接近或超过国际警界线10％。上海楼盘的整体空置率大约在20％～30％之间，上海部分地区房屋空置高达50％，北京市仅从2004年开始入住的居住小区中普通住宅的空置率平均为27．16％。

房地产前期工作流程是什么

１、前期调研：在房地产工程开发前期，要充分考虑自身地理条件和市场要求，做好前期调研工作，论证其可行性。可行性研究对于一个房地产项目的成败起着关键的作用，但是没有几个房地产公司愿意花这份投入。

２、设计阶段：降低建筑安装成本，首先要搞好设计阶段的控制。把全面造价管理工作的关键放在设计阶段。未雨绸缪，可以取得事半功倍的效果。因此，建设单位应以对建安成本影响大的设计阶段为关键环节。

３、施工阶段成本控制的关键，搞好材料设备的加工订货。预算人员要广泛掌握建材行情。严格按有关规定做好材料限价工作，合理控制价差水平。对施工单位自行采购的材料，属于指定价范围的，只监督质量，不干预订货。

４、竣工结算阶段：要严格按合同及有关协议的规定，合理确定技措费、提前奖和奖等相关费用，认真实行结算复审制度及工程尾款会签制度，确保结算质量。

关于房产空置税怎么算，房地产前期工作流程是什么的全部信息，因为现在房地产开发的房子除了经济适用房以外，还有商品房等等，我们在生活中，多了解一些住房的相关知识，对于我们的生活也是有很大的帮助，我们可以选择到更好的房子，而且在装修方面也是有很大的方便。