巴中二手房个人出售要注意哪些问题？买房子杀价的技巧有哪些？

一般进行二手房买卖，都是买方个人出售。不过有些人觉得麻烦，或者是没有经验的话，也会直接找中介公司帮忙。自己买卖二手房会有一定的风险，巴中二手房个人出售要注意哪些问题？还有买方肯定想以便宜的价格买的房子，所以肯定是杀价的，那么你知道买房子杀价的技巧有哪些吗？

巴中二手房个人出售要注意哪些问题

（一）替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。

（二）让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。

（三）同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。

（四）不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。

（五）有时不妨作些对你没有任何损失的让步。如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。不要出轨。尽管在让步的情况下，也要永远保持全局的有利形势。

（六）不要太快或者作过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格；在谈判的过程中，要随时注意对方让步的次数和程度。假若你在做了让步后想要反悔，也不要不好意思，因为那不算是协定，一切都还可以重新来过。

（七）不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。

买房子杀价的技巧有哪些？

（一）暴露房屋的缺点，对于卖主的房屋所有缺点加以揭露，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的。

（二）拖延战术。若卖主急欲脱手，可刻意拖延时间，如谎称需时间汇集资金等，等到临近期限的最后一个阶段，给予杀价。

（三）合伙战术。你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的，所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。

（四）欲擒故纵。对于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜欢的各种理由，借此杀价。

巴中二手房个人出售要注意哪些问题？个人买卖二手房一定要注意收钱的事情，虽然说可以找中介公司帮忙，但是在收钱的时候一定要多留意。除此之外，签署合同的时候也同样需要仔细一些。买房子杀价的技巧有哪些？其实除了上文中介绍的那些之外，杀价的技巧就是要懂得灵活变通以及利用语言艺术达到自己的目的。