房子刚买了想卖怎么办？刚买的房子再卖要注意什么？

现如今买房是一件很严肃的事情，大多数人都会认真地对待，然而依然有少部分人不看重这一事件，房屋的利弊并不是咱们肉眼可见的，有些人就是只听销售员的一面之词而踩入了误区内，有些人则在买后想要接着将房屋卖出去，那么今天就让小编来带大家看看房子刚买了想卖怎么办？刚买的房子再卖要注意什么？

房子刚买了想卖怎么办？

1、选中房产并且签订购买合同；

2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；

3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；

4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。

5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；

6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；

7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；

8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

刚买的房子再卖要注意什么？

1、房价：理性分析你的房子的实际价值。

注意不要被“带笼子”等手法欺骗，降低自己的心理价位。房价主要要考虑的因素有：房子的位置和潜力、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况（注意看房价上涨指数，不要被中介的信口开合给忽悠了）等。

2、放盘：尽量找大的中介连锁店放盘（一般要10～20家店以上的，可以通过网上搜索到它在广州各分店的名称和地址），因为其管理相对规范。

千万不能放在只有1家或几家小店的个体房产经营户手里，因为在钟村只要几百元就可以开一个个体户的地产经营部，难有经济和安全保障，另一个方面，它们的操作手法多以压低业主的房价公开“吃差价为主要利润来源”。

3、心态：不要表现的急于卖房，否则中介，可以顺着你的心理，给你施加压力，大大降低你的心理房价，达成“吃差价”谋取暴利的步。

4、观察：观察中介人员的反应，从中发现不良苗头、在收定金前及时中止。

通过上面小编对于房子刚买了想卖怎么办？刚买的房子再卖要注意什么的总体介绍，相信大家对于这两个问题应该也都有了些基本的了解，房屋刚买后再进行出售是完全可以的，但是买卖流程比较的复杂，因此需要我们引起注意的问题有很多，文中也一一为大家提到了，希望对大家有所帮助。