买房有哪些税？买房交税注意事项？

现在买房已经是很多朋友们都在关注的问题，但是想要买房，我们就必须要了解一下买房有哪些税要交，在买房交税的时候要注意哪些事项等等，因为对于一些朋友们来说，对于这些问题了解的都比较少，下面说说买房有哪些税？买房交税注意事项？希望可以给大家带来帮助。

买房有哪些税

1、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6％由卖方缴纳，若是满五年可减免。

2、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1.5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

3、印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

4、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

5、基金。房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

6、规费。规费主要包括以下方面：

（1）交易费，购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。

（2）《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

（3）《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

7、如果按揭，还要发生以下费用：

（1）评估费，购房总价的0．2－0．5％。

（2）保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。

（3）公证费，贷款额乘以0．03％

（4）抵押登记费，100元。

买房交税注意事项

1、合理规划

根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、做好准备

房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

以上介绍了有关买房有哪些税，买房交税注意事项的全部信息，因为现在有很多人在买房子的时候，觉得只要准备买房的钱就可以了，所以导致买房过程中，需要付一些其他的费用就无能为力了，这样会耽误我们买房的进度了，所以我们在买房之前必须要了解一些税费的情况。