买房交多少税？买房子交税要注意什么问题？

大家应该都知道税收，之前就有很多新闻有报道过，逃税避税的情况，显然这么做事违法的，其实税收在我们生活中也比较常见，工资上税很多人应该遇到过吧，还有就是买房交税，很多人也已经经历过了，在房子买卖的时候，大家需要缴纳很多税费的，那买房交多少税？买房子交税要注意什么问题？

买房交多少税？

一、契税：90平及以下的普通住房，并且该住房属于家庭的独一住房，减按照1％税率征收契税，90－144平的普通住宅1.5％，超过144平的3％，非住宅3％。一般的话契税会跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

二、印花税：在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和房产证。

三、银行按揭费用：如果理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

四、抵押登记费：80元／户。权证印花税：5元／户。保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0.07％，6～10年为0.06％，11～15年为0.055％，16～20年为0.05％，20年以上为0.045％）

五、大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2。电梯：总房款×3％。部分试点楼盘按50～60元／m2收取

六、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

买房子交税要注意什么问题？

购房者可以领到税单就去领税单交税，交完税就把税单送回审查完税，这样能更早领到房产证。购房者在交税时可按上面税率比例粗算一下税额对不对，税局工作人员也有可能出错的。

房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。购房者可以找一些比较成熟和专业的房屋经纪人为自己提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，房屋买卖已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。

上述内容就是有关买房交多少税？买房子交税要注意什么问题的全部介绍了，买房交税费时很正常的，大家不要去想怎么逃避这个税费，要知道如果没有正常办理这里税收手续，肯定是不能顺利完成买房的，大家还是多花时间去了解一下和买卖房子相关的事情吧，争取早点完成房产交易。