房子税费怎么算2018？二手房税费项目有哪些？

现在想要购买新房子并不是容易的事情，因为很多城市都已经推行了限购政策，也就是说就算人们有钱也买不到房子，因此越来越多的人把目光放在了二手房上。购买二手房需要缴纳一定的税费，二手房税费项目有哪些？税费的项目虽然没有差别，但是缴纳的对象就不一样了。房子税费怎么算2018？

房子税费怎么算2018？

一、不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。

二、个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五的房子，可以免征个税。

三、首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

二手房税费项目有哪些？

购房方支付

一、契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，低于总结的1％。

二、营业税：也是由购房人支付，的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有附加在5．6％左右。

三、土地增值税：二手房如果是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。

售房方支付

一、个人所得税：是由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭住宅，并房产证满2年，将免征个税。

二、双方支付印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。

房子税费怎么算2018？文中已经介绍了税费的计算方法，如果还有不了解的地方，可以直接找专业的工作人员咨询一下。二手房税费项目有哪些？虽然说缴纳税费的比例可能会出现变化，但税费缴纳的项目并不会变化，人们在购买二手房的时候，还是需要花点时间去看看房产税的缴纳政策。