新楼盘查询方法？新楼盘购买的事项？

很多消费者们都想要购买房子，不同的楼盘不同的开发商价格是不同的，所以说要想了解新楼盘，一定要制定相关的一些内容，比如说新楼盘查询方法是什么，新楼盘购买的事项是什么，这些内容对于大家了解新楼盘来说有一定的参考价值，一起来了解一下关于楼盘方面的小常识。

新楼盘查询方法？

去该房屋所在地的房地产交易中心档案室，查询《房地产登记册》。消费者想要了解到真实信息，最直接的途径就是向房产开发商要求看该土地的土地使用证，然而不管在各地，上面会明确标注土地的使用性质及年限。

新楼盘购买的事项？

1、注意所购房产的合法性：凡是购买各类商品房、房改房、安居房、均是贷款支持的范围。期房应五证俱全，现房应具有大产权证。贷款的合格性。此外，居民装修自用住房也可贷款购买。

2、算算钱包。依据《个人住房贷款办法》的规定，购房贷款不超过房价的80％，借款人应按自己的收入情况来确定，一般来说借款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用和必要的开支，对普通家庭而言，贷款越多越好，首付越少越好，当然这一切都应控制在你的负债能力之内。剩余收入占家庭月收入总额的比例应在30％—50％之内。如果是公积金贷款，则可能做到90％。

3、确定期限。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期利息一次性清偿的还款方式，贷款期限在1年以上的，借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。

房产新开楼盘购买流程是什么？

1、领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。与物业公司签订《物业管理公约》。到开发商售楼处交纳购房余款。

2、按规定交纳首期物业管理费，有线电视报装费，电话初装费等（不同物业有不同规定）。新业主领取房屋钥匙，灶具报装费，办理装修或入住手续。

上面介绍了关于新楼盘查询方法的问题，大家都知道了吧，可以到房地产交易中心进行查询，看看这个楼盘的具体信息，是否可以购买等等。新楼盘购买的事项是什么呢，这些小常识大家要知道，购买的流程以及常识问题都是需要了解的，这样对于购买新楼盘有一定的参考价值。