房子买卖交税？二手房过户的手续有哪些流程？

在如今，二手房的过户，交税等问题都是大家比较关注的，这些事情都是自己亲自去办理，但是如果不知道要怎么办理的话，就会比较麻烦一些，而且容易出现一些问题，所以必须要提前了解清楚，接下来我们说说房子买卖交税有哪些呢？还有我们来了解一下二手房过户的手续有哪些流程，一起来说说。

房子买卖交税

1、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

2、营业税：需缴纳5．55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

3、个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20％，若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的，同样也免征个税。

4、交易手续费：5元／平方米。

5、工本费：80元。

6、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于200元。

二手房过户的手续有哪些流程

1、签约

签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；

2、交税

交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；

3、登记

登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续；

4、取证

取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。

上面介绍了有关房子买卖交税，二手房过户的手续有哪些流程的全部知识，如果想要房屋过户的话，就必须要缴纳一定的税费，有几笔税费是必须要缴纳的，而且在过户的时候，也是有很多流程的，所以大家必须要提前去了解一下，不然我们就会很难去正确的办理，办理二手房的细节有很多，所以务必要谨慎一些儿。