房屋抵押流程？房屋抵押注意事项？

房屋抵押流程是多种多样的，有一些人在房屋抵押的时候，觉得手续太过于麻烦，因此失去了抵押房子的动力。另外在房屋抵押的时候，也要多关注房屋抵押注意事项，因为有一些纠纷可能就是由于在抵押之前没有商讨清楚而导致的。如果可以多多关注这些房屋抵押纠纷的问题，做好预防的准备，一般都能够维护好自己的权益。

房屋抵押流程？

1、需要补充，银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人。

2、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。

3、同借款人一样、未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理。不会，会放款至借款人在建行的指定账户。

4、核对原件留复印件1份。、办理顺利需要1个星期、期限不同利率不同、房产评估价格一般高于市场价值。

房屋抵押注意事项？

1、房产抵押期限如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

2、房产抵押贷款额度房产抵押贷款额度取决于对房产证的价值评估，低于房产证的市场价格。一般来说，房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70％。

3、房产贷款所需具备的条件年满18－60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限不超过40年；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

上述的内容就是房屋抵押流程以及房屋抵押注意事项，有些业主由于短暂的经济困难，不得不选择房屋抵押的方式来取得流动的资金。当然房屋抵押也有一定的注意事项，所以大家在采用这种方式的时候，应该要多多去了解抵押房屋的优劣之处和注意事项，避免出现更严重的经济风险。