买卖房屋协议书？买卖房屋税费怎么规定？

不管是卖房子还是买房子都需要一定的协议书，因为，卖家与买家是不熟悉的，所以，只有这份协议书才可以让双方之间建立起信任感，而只有它才会给双方之间的一个保障，所以，我们一定要看一下买卖房屋的协议书该怎么写，另外，有的人还不知道买卖房屋的税费是怎么规定的。

买卖房屋协议书？

房屋买卖协议

甲方（出卖人）：身份证号码：

乙方（买受人）：身份证号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：

条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积平方米；套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为。

（三）房屋平面图见房产证。

（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款，按双反约定价钱付款，总金额人民币元整；房价款的支付方式为：乙方在年月日前付给甲方定金。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分二期付给甲方。

期：在年月日，付人民币万元。

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。

第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第八条该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。

第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。

第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十一条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有相同的法律效力。

第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：

买卖房屋税费怎么规定？

（一）买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。

2、印花税，购房总价的0.05％。

（二）基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％。

2、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

（三）规费

1、交易费，购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

（四）如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2－0.5％。

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％。

3、公证费，贷款额乘以0.03％4、抵押登记费，100元。

关于买卖房屋的协议书，这篇文章做出了一个详细的介绍，文章里把正确的格式和所对应的内容都告诉了你们，你们可以根据这个格式写一份属于自己的协议，然后把自己的要求和所对应的条款写进去就可以啦，同时，也知道了买卖房屋的税费是怎么规定的，按照所规定的来进行买卖就行。