二手房房源信息？房屋买卖合同应注意事项有哪些？

二手房房源信息要怎么写呢？如果想要把自己家的房子卖掉的话，那么，我们就必须要写好出售的信息，出售信息写好了的话，就可以把房子快速的销售出去，但是写的出售信息也必须要进行定位的，而且还要把自己房屋的优势写出来，接下来说说二手房房源信息？房屋买卖合同应注意事项有哪些？

二手房房源信息

1、出售房屋广告范文篇

房屋出售

位于XXXXXXXX有一套两室一厅，面积：XXm，家具、家电齐全，价格面议，有意者请电话联系。

电话：XXXXXXXXX

联系人：XXXXXXXXX

2、出售房屋广告范文篇

现有住房一套欲出售，位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿栋，面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿㎡，房子曾用心装修，较新，小区内有幼儿园、小学，小区环境优雅、安静、空气好。

已铺木地板，有家具；配备有太阳能热水器、80升电热水器各一套；家电齐全，基本配置超过三星级宾馆……（此处省略200字）。

有意者价格面议，非诚也可扰。

请联系：

联系人：XXXXXXXXX

3、出售房屋广告范文篇

售房

出售＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，实用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，精装修，家电家具齐全，进屋即可入住。

联系电话：155xxxxxxxx186xxxxxxxx

房屋买卖合同应注意事项有哪些

1、房屋手续是否齐全，房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

2、房屋产权是否明晰，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，有继承人共有的、有家庭共有的、买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。有些房屋有好多个共有人，如还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

3、交易房屋是否在租，有些二手房在转让时，而不注意是否存在租赁时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

4、土地情况是否清晰，二手房中买受人应注意土地的使用性质，；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，看是划拨还是出让。

划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，或者房屋附近要建高层住宅，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

6、福利房屋是否合法，房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，在转让时有一定限制，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

关于二手房房源信息，房屋买卖合同应注意事项有哪些的全部知识就介绍到这里了，关于这些买卖房屋的常识，大家是有必要去了解一些的，对于双方都是很重要的，大家千万不要忽视，不然在买卖房屋就会很容易引起很多不好的事情发生，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。