房屋二次抵押贷款有哪些条件？按揭房屋抵押时要注意什么？

现在大家在买房的时候，都会申请贷款，购房按揭贷款，在购房的时候是通过抵押房产证的方式来通过银行进行申请贷款的，那么，什么是房屋二次抵押贷款的呢？就是该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，那么，我们来说说房屋二次抵押贷款有哪些条件？按揭房屋抵押时要注意什么？

房屋二次抵押贷款有哪些条件

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的潜力。

按揭房屋抵押时要注意什么

1．不是一切人都可办理按揭贷款，房子按揭贷款对借款人的收入和信用都是有相关规定的。

2．不是一切银行按揭贷款利率都是一样的，若条件允许，你可以多咨询几家银行问问，可能会获得更低的贷款利率。

3．房子按揭贷款借款人需要支付房屋的首付款。

4．二套房子按揭贷款首付款金额比较高，一般需要达到6－7成。

5．按揭房贷款办理完毕，借款人一定不要忘记办理住房抵押登记。

6．即时还款很重要，否则不但会产生罚息，还会对个人的信用造成影响。

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款对象年龄原则上在18－60周岁之间，具有完全民事行为能力，如是第三方借款，产权抵押人年龄不超出70周岁房屋抵押贷（抵押贷款的抵押率为住宅不超过70％、店面不超60％、商铺不超50％）。

上面就是有关房屋二次抵押贷款有哪些条件，按揭房屋抵押时要注意什么的全部知识，当按揭房屋贷款的时候，流程会有很大的不同，所以在两者不同的情况下，如果是按照后者进行办理的时候，这样细节会比较更加多样一些，所以大家必须要先做好准备和了解，才能更好的抵押房屋。