房屋二次抵押贷款如何办理？房屋抵押贷款注意什么？

在之前，人们非常注重的事件之内就是有包含到房屋的买卖，当然现在也是不会有很巨大的改动，现如今很让人们注重的事件也是依然包含了房产，但是现在进行房屋交易也是与之前早已不同了，现在已经是有了贷款，进行整个的房屋交易难度上也会小不少，那么房屋二次抵押贷款如何办理？房屋抵押贷款注意什么？

房屋二次抵押贷款如何办理？

1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书。

2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

3、银行对借款人进行资信调查．审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人．担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户．抵押登记．房产保险等手续。

5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

6、借款人按期偿还贷款。

房屋抵押贷款注意什么？

1、房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用抵押资金，如炒房、炒股、赌博等，有可能被银行收回资金。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。

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上述内容主要所描述的就是小编对于房屋二次抵押贷款如何办理？房屋抵押贷款注意什么的具体介绍，进行房产的抵押贷款办理虽说是难度上不高，但其中也依旧是会有几个重点，从而大家也是得多注意，不然这一整个进行办理的手续在进行起来也是会有比较大的几率触发一些问题，从而情况也会有改变。