卖房定金协议书 卖房时应该注意什么

如果大家有购买了房子但是又想要购买更大更好的一般都会选择把现在购买的这一套房子出售出去，很多人卖房子的人肯定都只有买房的经历，对于卖房方面的问题就不太了解了，下面大家就来一起了解一下卖房定金协议书应该怎么写以及卖房时应该注意什么的一些相关问题吧。

卖房定金协议书

1、乙方应如实填写<<出售房屋登记表>>，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。

2、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。

3、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。

4、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。

5、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。

6、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。

7、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。

卖房时应该注意什么

1、签订认购书和商品买卖合同，购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证）。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。

2、交房和办理产权登记，开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。

前面的文章为大家介绍的就是卖房定金协议书怎么写以及卖房时应该注意什么方面的问题，希望通过以上的文章能给大家带来一些帮助，如果自己在卖房的时候什么都不太了解也可以找专门的工作人员帮忙进行售卖，这样对于卖房者来说也是不错的一种选择。