二手房属于商品房吗？二手房限购吗？

二手房和商品房一样吗，和新房一样吗，这些内容都是在买卖房屋的时候需要了解的内容，就是因为大家对于房产不太了解，所以才容易出现上当受骗的情况，所以需要大家多了解相关的内容，那么二手房属于商品房吗，大家都知道新房是限购的，那么二手房限购吗，下面就来看看相关的内容介绍吧，看看二手房方面的内容。

二手房属于商品房吗？

1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

2、暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

3、核心政府可在住房与城乡建设部指定的40个核心城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，＊多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士＊多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

二手房限购吗？

1、本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。

2、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、＊需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

3、购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需联网。住建部正在推进40个核心城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

二手房属于商品房吗吗，其实房屋按照性质分为两个不同的种类，具体还是需要根据产权的性质来具体划分的，所以这些小常识大家需要多了解一些相关的内容了。二手房限购吗，根据具体房源交易的规定，二手房在内也是参与了限购的，所以大家在购买房产的时候这些内容要了解。