房屋买卖协议合同是什么？房屋买卖技巧是什么？

不管是买房还是卖房，都是要签订协议合同，有了协议合同，以后才容易出现各种纠纷问题。房屋买卖中需要了解的知识点还是比较多，只要是掌握一些房屋买卖技巧，在买房或者是卖房中就不会感到迷茫了。接下来，就跟随小编来具体的了解下房屋买卖协议合同是什么？房屋买卖技巧是什么？

房屋买卖协议合同是什么？

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；

2、房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

3、房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

4、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

房屋买卖技巧是什么？

1、买尾货、特价房。一直以来，尾房、特价房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

2、选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，常见的是送飘窗露台。不过要注意的是，问清楚这些面积是否写入合同等信息。

3、合理利用公积金贷款。相比商业银行的住房贷款，公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。

4、提前还贷可选等额本金。从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建议采用等额本金还款法。

房屋买卖协议合同是什么？房屋买卖协议合同是比较重要的一种证明，一般在房屋进行买卖中起到很重要的作用。房屋买卖技巧是什么？其实房屋买卖技巧并不是很难理解，只要我们能够认真，仔细的看清楚这方面的知识，那一般是没有什么大问题。希望小编的介绍能够给大家带来有用的帮助。