房屋抵押房贷可以贷多少？按揭房屋抵押如何做？

大家都知道，在我们生活中，难免会遇到资金困难的时候，所以一般都会选择房屋抵押来进行周转，但是有很多人不知道可以抵押多少，可以贷款多少，而且现在也有很多抵押贷款的方法提供大家选择，那么，我们今天来看看房屋抵押房贷可以贷多少？按揭房屋抵押如何做？一起来了解一下吧。

房屋抵押房贷可以贷多少

1、如果，您的房产是可以上市交易的商品房并且没有按揭贷款，就可以做抵押贷款．

2、银行贷款的额度为，评估值的70％一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

3、通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60％，工业厂房的抵押率高可达到50％。．

4、银行放款大约20－25个工作日．因为现在政策收紧！放款的时候，也都有所限制．房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

按揭房屋抵押如何做

1．选择房产。

2．确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

3．办理按揭贷款申请。

4．签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5．购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

7．办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

8．开立专门还款账户。

9．并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

10．借款人按合同规定定期还款。

关于房屋抵押房贷可以贷多少，按揭房屋抵押如何做的全部信息就说到这里了，在我们生活中，房屋抵押是很常见的事情，而且抵押贷款可以贷款多少，也没有一个明确的数字，所以有很多人在购房的时候，都是比较迷茫的，大家在办理之前，必须要多多了解，不然在办理的时候，会比较浪费很多的时间。