按揭房屋抵押手续有哪些 按揭房屋抵押时要注意什么

现在按揭房屋抵押贷款买房子解决了很多人的居住问题，只是这种按揭贷款的方式购买房子，需要在交易的时候办理一些按揭房屋抵押的手续。办理这样的按揭手续相对麻烦一些，自然也是要多关注一些，多注意些相关的问题。那么，小编就总结一下，按揭房屋抵押手续有哪些？按揭房屋抵押时要注意什么？

按揭房屋抵押手续有哪些？

1、首先确认房屋未办理过抵押登记

2、提交银行所需资料（1）借款人身份证，户口薄（2）借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或（注明离异后未婚），已婚需出具配偶身份证，户口薄（3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证

3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估

4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。

5、银行放款到借款人指定的银行帐户

6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

另外提醒同借款人一样，未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，房产评估价格一般高于市场价值。

按揭房屋抵押时要注意什么？

1、不是一切人都可办理按揭贷款，房子按揭贷款对借款人的收入和信用都是有相关规定的。

2、不是一切银行按揭贷款利率都是一样的，若条件允许，你可以多咨询几家银行问问，可能会获得更低的贷款利率。

3、房子按揭贷款借款人需要支付房屋的首付款。

4、二套房子按揭贷款首付款金额比较高，一般需要达到6－7成。

5、按揭房贷款办理完毕，借款人一定不要忘记办理住房抵押登记。

6、即时还款很重要，否则不但会产生罚息，还会对个人的信用造成影响。

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款对象年龄原则上在18－60周岁之间，具有完全民事行为能力，如是第三方借款，产权抵押人年龄不超出70周岁房屋抵押贷（抵押贷款的抵押率为住宅不超过70%、店面不超60%、商铺不超50%）。

综上所述，本文主要是讲述了按揭房屋抵押手续有哪些，以及按揭房屋抵押时要注意什么的相关内容，现在知道了办理按揭房屋抵押贷款的手续多数的都在一个熟悉的过程，万事都是熟能生巧的，所以大家多来了解一下相关的手续办理，还是对于大家办理贷款有帮助的。