房子解抵押流程有哪些 办理房产解押注意事项有哪些

在我们日常生活中，更多的人都是以为贷款还完就可以完事的了。其实这样的想法是不对的，即使是现在贷款的数额都是全部还完，我们需要去相关的贷款银行办理解抵押的贷款手续，这样才算的是贷款完完全全的还完了。那么，今天就主要的普及一下，房子解抵押流程有哪些？办理房产解押注意事项有哪些？

房子解抵押流程有哪些？

1、房产解除抵押的时候结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2、领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、办理解押手续，房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

办理房产解押注意事项有哪些？

1、办理房产解押需要注意找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

2、取得银行同意：根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

综上所述，本文主要是讲述了房子解抵押流程有哪些，以及办理房产解押注意事项有哪些的相关内容，现在知道了还贷款还完还不算完事的，即使是还完的情形下，我们也是需要去办理一下解除抵押的手续才可以，具体的大家可以参考一下本文的流程去办理。