过户需要多少钱？房产过户办理时注意什么？

现在的人们大多数都想要去买房，然而这其中真正了解房屋的人也并不算多，房产的交易若想完美的办理完也并不容易，因为这里面有不少因素都很重要，而其中的环节也有许多重点，过户与网签也是大家有听过的两个重点环节，尤其是过户，很多人都非常在意，那么过户需要多少钱？房产过户办理时注意什么？

过户需要多少钱？

二手房购房者应缴纳税费包括：

1、二手房过户契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2、二手房过户印花税：房款的0．05％。

3、二手房过户交易费：3元／平方米。

4、二手房测绘费：按各区具体规定。

5、二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二手房出售方应缴纳税费包括：

1、二手房过户印花税：房款的0．05％。

2、二手房过户交易费：3元／平方米。

3、二手房营业税：差价＊5．5％。

4、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

房产过户办理时注意什么？

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。

3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。

4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。

6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

7、单位房屋是否侵权（福利分房等）。

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是）。

9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）。

10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！。

上述内容主要所描述的就是小编对于过户需要多少钱？房产过户办理时注意什么的完整介绍，办理房屋的过户所要缴纳的资金现在都有一定的标准，但是标准所表示的也只是大概，因此这一点大家一定要认识清楚，办理房屋过户现在手续非常多样，基本的一些小编也都很详细的在文中为大家讲到了。