二手房地产评估费用是多少？房地产评估的原则是什么？

大家都知道，如今很多人在出售自己房子之前都会对房子进行一个大概的评估，这个时候就要用到了房地产评估中介公司了，因为评估房地产需要专业的知识，所以这种评估公司也会对于售房者收取一定的服务费用。那么下面看看二手房地产评估费用是多少？房地产评估的原则是什么？

二手房地产评估费用是多少？

1、免费评估。现如今，国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。

2、付费评估。当然，网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而咱们涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。

3、而对于具体的收费，也是有一个标准：目前评估费收费标准采取累进计费率

（1）房屋总价100万元以下（含100万元）的。收取评估总价的0.42％；

（2）100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3％；

（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12％；

（4）2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06％；

（5）5000万元以上的收取评估总价的0.012％。

房地产评估的原则是什么？

1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。

2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。

3、最有效使用原则：以使用所能带来的评估房地产的价格。

4、贡献原则：它是法和剩余法的基础

5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯时，不能以临时建筑或违章建筑的为测算基础。

文章即是小编给大家解读的关于二手房地产评估费用是多少以及房地产评估的原则是什么的全部知识了，希望能够对大家有一定的参考价值。二手房地产评估费用是有一定标准的，大家要缴纳相关费用之后才能对二手房进行评估，评估之后再进行出售。