合肥二手房出售报价？二手房买卖流程是什么？

有些人在购买二手房时，不了解合肥二手房出售报价，也不知道二手房买卖流程是什么，那么确实是很容易被骗，以高昂的价格购买普通的房子。大家如果想要购买房源，可以多了解二手房交易的注意事项，购买之前要掌握当地的市场行情，不要选择劣质的房源，以免受到他人欺骗。

合肥二手房出售报价？

1、因为它们之间有时间差呀，你今年买的，明年卖出，怎么价格一样啊，再说，也不可能出现二手房和新房同时卖的情况吧，我是说同一个小区，同一期的，没法比，除非是开发商留下的尾房。

2、而且，二手房这东西，一套房一个价，基本上，二手房要卖出的话比当初买的时候应该每年涨10到30个百分点不过分吧，当然，前提是，房子有本，能贷款，还不能是那种特别烂的朝向楼层，而且面积在50－130之间的这种卖的房子，大概增值率会是这样。

二手房买卖流程是什么？

1、买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。

2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案；从而获取房地产的权属人、面积、结构、有没有违章、有没有被抵押、有没有被查封等情况。

3、买卖双方就商定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、的支付时间及比例、违约责任等这几个重点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司或卖方

4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，等候银行审批。

5、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，然后递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个－7个工作日；

6、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在本地房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，大概需要10个工作日左右；

7、买卖双方办理房屋交接，水、电，气等过户手续，买方领钥匙。

以上的内容介绍是合肥二手房出售报价以及二手房买卖流程是什么，大家选择二手房交易时，应该要了解清楚各种条件、注意事项以及具体流程。毕竟大多数人选择二手房交易，都是次没有任何经验，如果不了解具体的流程，那么可能出现很多问题，都没有办法及时发现，更难以解决。