农村过户手续是什么？农村过户的费用都有哪些？

各个地区现在的一个经济状况都已经有了提升，而一些位处农村的人也就在考虑迁往城市居住，但若想在城市彻底定居下来，过户的办理也是步，农村过户并不是很轻松，而且这其中也会有不少小的因素牵扯进来，很多人也都还不知道，过户的办理也需要资金，那么农村过户手续是什么？农村过户的费用都有哪些？

农村过户手续是什么？

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据

5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

农村过户的费用都有哪些？

1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。

2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1％。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是住房即可免征，相反就要征收1％的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

3、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

4、营业税。营业税是成交价的5.55％，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。

5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

6、工本费。工本费是每本80块钱。

上述内容主要所描述的就是小编对于农村过户手续是什么？农村过户的费用都有哪些的整体介绍，农村办理过户要比城市困难一些，所以说在办理以前将基本的一个过程了解一遍，这样也要增加自己对于流程的熟悉度，办理的时候也就不会很容易出现问题，而与费用有关的标准，在文中都已经详细的讲到了。