农村房屋过户手续有什么 农村房屋过户手续高吗？

农村房屋过户手续有什么，费用是多少？大家对于城市里的楼盘的单价以及二手房的买卖都多少有点经验，可是有多少人了解农村房屋过户手续。在改革开放的时代来临以后，不管是工人还是农民，只要是稍有城市梦的人都在往城市里涌入，城市里的各种生活便利让他们忘记了家乡的纯朴。随着近几年的生活压力越来越大，有很多多年在外打工的人开始向家乡回返，但是没有农村的房屋怎么办，购买农村的房屋又是怎么个交易办法呢，有什么税费呢，很多人可能一无所知，下面我来为大家普及一下这方面的知识。

农村房屋过户手续——没有成文的习惯

１·农村房屋的交易在实际交易中，很多农民是不懂这方面的法律的，购买房屋也就是双方的一个口头约定，以及一纸简单的交易费用收款合同。只要缴纳房屋的购买费用就可以得到房屋了。

２·因为有很多人没有房屋产权证，所以这样的交易是有很大风险的，在签订购买合同的时候，好再签订一份补偿合同，规定在合同期间对交易存在疑惑而终止合同时对购买的损失作出赔偿。

农村房屋过户手续——成文规定

１·农村的房屋有房产证的，可以按照正常的商品房交易的手续进行交易，双方首先到房屋所在的村委会去开具房屋可以进行买卖过户的同意书，因为农村的房屋都是国家统一支配给农民的，需要有村委会的同意才可以进行买卖。

２·拿到同意书后带着各自的办理时需要的证件到房管部门登记，房管部门会对房屋进行测绘，出具新测绘出来的测绘图。

３·之后双方还要带着的材料去税务部门缴纳交易过户的费用，农村房屋属于国家统一支配的房屋，所以缴纳的税费很低，除了工本费以外，也就是还有一点契税，比例也是很少的，具体多少还要看税务部门的缴费标准。

４·带着缴费的凭证再回到房管局进行办理后续的手续，办完就可以了领新的证件了。

５·农村房屋交易的人员在户口上是有限制的，必须要是房屋隶属粗屯的户口，才可以进行买卖交易和过户手续。没有当村的户口是不可以的。

农村房屋过户手续其实很简单，费用也少，只是要注意的就是户口问题，以及没有产权证的问题。希望在买卖交易农村房屋的时候您能顺利购买到心仪的房屋。