房屋过户费多少钱？房子过户在办理的时候注意什么？

房产现在是很多人都在注意的物件，这一种物件现在的作用也非常巨大，很多人也都想要去进行这类物件的交易，但是房产购买不是很轻易就能够做到的，这之中不仅手续多样，而且个别的手续也都非常的难操作，过户的办理就是一种，不少人苦恼的也正是过户办理，那么房屋过户费多少钱？房子过户在办理的时候注意什么？

房屋过户费多少钱？

（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16．7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5％的契税。反之则按3％。

（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05％。

（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5％；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。

（4）城建税。营业税的7％。

（5）教育费附加税。营业税的3％。

（6）个人所得税。普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

房子过户在办理的时候注意什么？

尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋过户费多少钱？房子过户在办理的时候注意什么的具体介绍，房屋过户现在进行了一些调整，所以说费用方面也有变化，一些的标准都已经在文中讲到了，标准所代表的的也是大概，具体的一些还得是到时候根据个人办理的一个真实情况来决定，所以还得仔细。