过户房子需要多少钱？房产怎样过户费用最低？

过户房子是房子交易过程中大家都会遇到的，不管是出售房子还是购买房子都需要去办理过户手续，在进行房子过户的时候，双方都会支付一定的过户费用，才能成功办理房产过户手续，大家也不用担心过户费用有很多，这里就给大家先来讲一下过户房子需要多少钱？房产怎样过户费用？

过户房子需要多少钱？

1、过户房子需要买房人需要缴纳的税费有：契税：房款的1.5％（面积在一百四十四平米以上的需要缴纳3％，面积在九十平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％；交易费：三元／平方米；测绘费：1.36元／平方米；权属登记费，取证费：一般情况是在两百元内。

2、过户房子需要卖房人缴纳税费有：印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；营业税：全额的5.5％（未满五年的房产证持有人）；个人所得税：交易盈利部分的百分之二十或者房款的1％（满足房产证满5年，而且是住房的可以免除）；

3、房子过户需要缴纳的税费的商业拍卖：成交价3％的契税；手续费：五元／㎡的交易费，五百五元／套的登记费；印花税为成交总价万分之五；差价30％－60％的土地税；差额的5.55％营业税以及附加；差价20％的个人所得税。

房产怎样过户费用？

1、房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

2、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

上述内容就是有关过户房子需要多少钱？房产怎样过户费用的全部介绍了，大家在出售房子的时候，不要一时收钱爽，在过户的时候就出现了差错，一定要把自己要做到的每一件事情都在做之前了解清楚，该缴纳的费用也一定要按照规定缴纳。