房屋买卖的基础手续是什么？房屋买卖条件都有哪些？

房屋买卖这两件事情现在比较的常见，而买房这一件事情进行操作的时候更需要让人去重视，虽说房产出售也很关键，但相对于多数人来说，买房还是位，而现在的房产交易也是跟之前有了一个非常巨大的差别，这一个差别也就致使大家去重新对于房屋做调查，那么房屋买卖的基础手续是什么？房屋买卖条件都有哪些？

房屋买卖的基础手续是什么？

申请登记。申请购买者应持有关证件（户口本所在单位证明，无工作单位者应持户口所在地街道办事处的证明）到房地产交易市场或房产交易扬填写《购买商品房申请表》，经房产交易所审查，符合国家或当地人民政府规定的购房条件的，发放购买商品房通知书。

签订合同。购房申请人持购买商品房通知书与房地产交易部门签订书面的房屋买卖合同，并与其他有关部门签订协议（如与供暖部门签订供暖协议）。合同应遵照规定的格式，内容包括购买房屋的时间、地点、结构、层次、部位、数量、房屋购买价款和预收定金的数额，付款的方式，履行合同的期限和方式，税费的承担，违约责任和处理方法等等。合同要在有关法律公证人见证下正式签章方能生效。

房屋买卖条件都有哪些？

一、合同当事人必须符合主体资格。

房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与。为了维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。

二、房屋买卖双方当事人应当表意真实。

按照现行法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人真意表示的结果。因此，房屋买卖合同只有在自愿和平等的基础上进行签订，才能真正实现双方当事人的利益理想。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签订的房屋买卖合同等，原则上视为无效合同。

三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋买卖的基础手续是什么？房屋买卖条件都有哪些的完整介绍，房屋购买交易时的基础流程在文中小编都已经很详细的为大家讲到了，手续看起来是很多样，但真实的一些重点也并没有多少，所以只要是将一些重点都认清，后面的操作即使有问题出现也并不会很难解决。