58二手房买卖手续是什么？二手房交易贷款如何办理？

相信大部分人都有用过58网站吧，58里面的业务有很多，如果大家想要买卖房子也可以通过58进行操作，不过通过网络进行房子交易始终会存在风险，如果大家一定要在网上交易房子，对交易的手续流程就一定要先了解清楚，本文也要讲一下58二手房买卖手续是什么？二手房交易贷款如何办理？

58二手房买卖手续是什么？

一、买方贷款购房

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

3、房屋过户的同时银行审查贷款条件

4、银行发放贷款

5、双方共同去做物业交割

二、买方全款购房

1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

2、买方支付卖方定金

3、双方共同去做房屋过户

4、双方共同去做物业交割

5、买方全款付清给卖方

二手房交易贷款如何办理？

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，到银行申请房贷；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，办理抵押贷款，到银行支取贷款。

上述内容主要所描述的就是小编对于58二手房买卖手续是什么？二手房交易贷款如何办理的具体介绍，二手房交易的流程虽然比较多，但是大家只要了解清楚了，在办理的时候就不会觉得太复杂，相信整个二手房买卖手续办理都会顺利进行，也希望大家整个购房过程都能愉快。