代办过户多少钱？办房产过户需要带什么？

很多人买房子之前都会考虑一下二手房，一般情况下二手房的价格都要比新房的价格便宜，因为二手房的性价比高，周围的配套更加齐全。但是二手房交易起来就没有那么的容易，有时候我们需要找中介帮忙进行代办过户，那么下面我们就说说代办过户多少钱？办房产过户需要带什么？

代办过户多少钱？

1、普通住宅征收比率为成交价的1.5％，非普通住宅为成交价的4％。代办过户具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1％、二套3％）；90至140平普通住宅（首套1.5％、二套3％）；别墅等非普通住宅（成交价的4％）。

2、根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

3、种印花税是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05％，同时适用于房屋租赁合同，税率为1％，房产购销合同，税率为0.03％；第二种印花税是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

办房产过户需要带什么？

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明：

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书。

4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

上述文章便是关于代办过户多少钱以及办房产过户需要带什么的全部知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。房产过户我们要按照规定的流程进行办理，提前准备好材料，如果是找中介帮忙代办的话，中介也是需要收取一定代办费用的。