二手房中介费一般多少？二手房中介如何交易房屋？

现在虽然是人们对于房屋有了些基础的认识，但房屋类型也同样是增加了，现如今不同类型的房产交易的时候过程都不一样，而这其中较为主流的二手房，交易起来是最为负责的，不少人也是因此而选择了寻求中介来协助自己去进行办理，那么问题就来了，二手房中介费一般多少？二手房中介如何交易房屋？

二手房中介费一般多少？

《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：

一．房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

1．房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

2．房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。

3．实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％。

4．土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

5．房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

二．上述规定的房地产价格评估．房地产经纪收费为限标准。各省．自治区．直辖市物价．房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委．建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但不得超过上述收费标准的30％。

二手房中介如何交易房屋？

1．商议房价．付定金

在时，首先对楼市进行熟悉，如若不是非常熟悉的话，那么找一家中介公司，将购房定金交于给中介，与中介签订购房意向书；然后由中介出面与房东进行谈价格，如果房东同意的话就将其交于定金，不同意则其退还于购房者，或者三方都在场的情况下进行洽谈。

2．房屋的付款方式

房屋的付款方式分为一次性付款和按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款．税费．到指定监管账户上；按揭贷款中先交首期到指定监管账户，然后申请贷款方式，最后签贷款合同。

3．签订房屋买卖

购房之中最为关健的一部分是房屋买卖合同，确认房屋面积．户型缺点．装修状况．物业管理．房屋历史．产权以及是否可以做二手房按揭等都是合同中会包含的内容

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房中介费一般多少？二手房中介如何交易房屋的总体介绍，二手房的中介手续费不算是多，但具体额度并不能很明确的表现出来，因为这需要根据几个特殊的因素来进行计算，而且还要去结合房屋的价格，因此大家寻求中介时除了得去明确房屋价格，还要懂得如何计算。