江宁出售房产？购买二手房需要注意哪些？

当我们在出售房产的时候，要怎么样写房产的信息才能把房屋快速的出售出去，其实这个跟我们打广告是一样的，是必须要定位需求群体的，而且还要把自己的房屋优势写出来，所以说当我们出售房产还要讲究一些技巧的，及接下来我们说说江宁出售房产？购买二手房需要注意哪些？

江宁出售房产

1、楼盘的基本信息：

包括楼盘名称、社区位置、开发物管、产权状况、房龄等。

2、基本的配套设施：

包括生活配套（教育、医疗、银行、商场、餐馆等）、交通配套（有哪些公交站台、哪几路公交车经过、距离地铁站多远的距离等）、周边环境，如像公园等等自然环境等都可以一一说清楚。

3、房屋内情：

包括房源装修的情况、家电的品牌种类等。

4、房源图片：

配上该房源的室内照片、房型图、小区照片会更佳。如：房源照片主要拍摄客厅、主卧、主卫、厨房，也可拍摄一些特色性的图片，如：花园、露台、复式挑空、个性书房等，房型图主要以清晰为主，再配上功能区名称。

购买二手房需要注意哪些

1、有没有房产证。没有的直接PASS

没有房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会说，你给他钱，他就能把房产证赎回，再给你。不买就会死的房子，不然只选择有房产证的房屋进行交易。

2、看房主是谁

卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致（当然先要看看是不是假的，多半不会）。

有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。

3、看房屋有没正在贷款

有的房子贷款买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。

4、土地

郊区的房子土地的使用性质，有一种情况是划拨地，划拨地政府可无偿收回，这种情况就要注意，土地证上有注明“出让”的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。

上面介绍了有关江宁出售房产，购买二手房需要注意哪些的全部知识，当我们在买房子的过程中一定要仔细，因为房屋会关系到很多的金额，所以当我们在买卖房屋的时候，一定要仔细，因为出售房屋的过程中比较繁琐，所以我们必须要每一个步骤都要把开关，避免出现不必要的麻烦。