门市过户费怎么算？门市过户的流程现在都有哪些？

很多人买房是为了居住，而有些人买房则是为了创业，现在一些很适合创业的房屋也就称为门头房，房屋的称呼叫法也比较多样，门市也是这其中的一个，而这类房产若是进行交易也需要办理过户，过户时缴纳过户费也就成为了必不可少的，那么问题就来了，门市过户费怎么算？门市过户的流程现在都有哪些？

门市过户费怎么算？

1．登记费

非住房550元／套。

2．转让手续费

非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。

3．契税

按成交价格的3％缴纳。

4．营业税

商业用房按差额5.65％缴纳。

5．个人所得税

个人出售家庭住房满五年免征，其它按差额的20％或是全额的1％缴纳。

6．土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1％缴纳。

7．印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

8．工本费

核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元／本缴纳。

门市过户的流程现在都有哪些？

基本流程是：签买卖合同．递件．交税．完税过户．领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

1．签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格．交楼方式．付款方式等的协商签合同。

2．递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证．房产证．房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）。

3．交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4．完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

上述内容主要所描述的就是小编对于门市过户费怎么算？门市过户的流程现在都有哪些的全部介绍，门市的过户流程与普通的房屋有一些差别，但总体上的基础过程改动也不算很大，所以大家在这项操作办理之前只要是把重点都弄清楚也就可以，费用的问题如若真是担心，除了要去调查标准，还得把一些因素弄清。