房屋买卖过户流程？房屋买卖过户费用

说起房屋买卖过户流程以及房屋买卖过户费用？的相关知识，相信大多数人们还是不清楚、不了解的。想要购买房屋或是想要换房的朋友们就应该学习学习这方面的知识了，虽然现在房屋买卖一般都是通过中介公司进行办理的，为我们省去了很多麻烦，如果大家提前准备好所需要的资料，这样办理起来岂不是会更得心应手。

房屋买卖过户流程

房屋买卖过户先到到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；“房地产估价”窗口办理评估手续；“公证”窗口办理公证手续；“私房交易”窗口办理交易手续；“契税、印花税”窗口缴纳印花税；“产权登记发证”窗口办理《房屋产权证》更名手续。

进行二手房过户的注意事项：进行二手房交易前必须确认房主身份是否真实，签订二手房买卖合同时必须明确双方的违约责任，必须标明付款、过户时间等必要的信息，与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单等等。

房屋买卖过户费用

1、土地的收入金：房改房按房屋成交价格的1％征收；经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15％征收；安居工程房按成交价格的2％征收。

2、交易手续费：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房，经济适用房，安居工程房3元／平米。核档费：私产50元／证；单位产100元／证。

4、营业税：根据财税12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

5、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。

6、契税：缴纳比例为3％。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）仅有住房的，减半征收契税。

房屋买卖过户流程以及房屋买卖过户费用？就介绍这么多了，看完之后是不是没有大家想象中那么复杂？由于各个地方对此的管理政策有所差异，大家在办理房屋买卖过户时应该按照当地的管理政策进行办理，当然了，大家也可以提前去当地的相关部门了解一下这方面的知识，这样得到的信息也会更为准确，本文仅供参考。