房子过户在哪里办理？房子的过户办理时注意什么？

房产在近两年来改动很巨大，非常多的人也都是沉浸在了房屋的调查之中，但房屋的了解工作也不是很容易的，房屋知识是非常多样的，其中所覆盖的因素也有很多，而最难调查的一些也就是重点上的环节，办理过户也是这些环节之中的，那么房子过户在哪里办理？房子的过户办理时注意什么？

房子过户在哪里办理？

通常在房产局的房屋交易中心办理房产证。

房产证过户办理流程：

一．到“登记信息．验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

二．到“房地产估价”窗口办理评估手续。

三．到“公证”窗口办理公证手续；

1．申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

2．代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明。

3．被继承房产的产权证明。

4．被继承人的死亡证明。

5．法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。

6．被继承人的婚姻．父母．子女情况证明及有关亲属关系证明。

7．公证人员认为应提交的其他证明．材料。

四．到“私房交易”窗口办理交易手续。

五．到“契税．印花税”窗口缴纳印花税。

六．到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房子的过户办理时注意什么？

一．必须确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。

二．必须明确双方违约责任

因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子过户在哪里办理？房子的过户办理时注意什么的全部介绍，房屋的过户是众多流程之中的一个，所以操作起来难度也不会特别的高，但是理解起来会有一些复杂，因此还是要谨慎，毕竟房产交易不是能够马虎的事情，一旦对于重点操作出现了问题，后果也不堪设想。