买卖二手房网签流程是什么？买卖二手房如何避免户口纠纷？

很多城市的新楼盘都不多了，所以只要楼盘一开盘就有很多人去抢购，而且总是有一部分人是抢购不到房子的，所以很多人就干脆直接购买二手房了，二手房其实也并不比新房差太多，在购买二手房的时候，大家一般会经过网签的流程，那今天就来讲一讲买卖二手房网签流程是什么？买卖二手房如何避免户口纠纷？

买卖二手房网签流程是什么？

1、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。

2、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；

3、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行销售的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；

4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；

5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

买卖二手房如何避免户口纠纷？

一、了解当地的户籍政策

不管是购买二手房还是出售二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口。

二、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证

通过查看卖方的户口本，可以让购房者大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

三、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况

一般来说，查询房屋的户籍情况通常应该去房屋所在地的派出所。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。

四、在二手房买卖合同中进行约定

购买二手房，为了避免交易过程中的户口纠纷，购房人在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

五、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间

购房者应可以要求售房者在申请过户登记前的特定期限内，将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。

上述内容就是有关买卖二手房网签流程是什么？买卖二手房如何避免户口纠纷的全部内容介绍了的，网签是为了大家的房产安全，虽然网签没有强制实施，但是大家应该对自己的房产都比较在意，所以还是多耽误点时间了解一下网签的情况，后续交易房产的时候也要去办理网签。