二手房过户中介 二手房买卖中有哪些中介陷阱

大家如果要把自己私人的房子出售出去，肯定光靠自己来操作是不行的，这个时候很多人就会选择去找房产中介来帮忙了，但是现在市面上的房产中介这么多很有可能就找到不靠谱的中介了，接下来大家就来一起了解一下二手房过户中介以及二手房买卖中有哪些中介陷阱方面的相关问题吧。

二手房过户中介

1、办理完税手续。交易双方到咨询台领取《存量房买卖合同》，办理完税查询，按照地税部门的办理时限缴纳税款、领取完税凭证。

2、办理不动产交易登记手续。交易双方持相关材料到咨询台凭本人身份证领号，到窗口申请不动产交易登记；窗口受理后，买卖双方领取《受理凭证》，到二楼窗口办理资金监管。

3、缴纳相关费用并取证。交易双方按照《受理凭证》注明的取证日期，到收费窗口缴纳不动产登记费和房屋交易手续费，到发证窗口领取《不动产权证书》。

二手房买卖中有哪些中介陷阱

1、您看中的房子昨天已出售，当房屋买卖双方处于买卖观望状态时，房产中介经纪人通常会采用虚假宣传的方式，吸引客户与其签订房屋买卖居间协议。比如买家在看中标明是“地段好、环境优”的二手房，打电话过去问，房产中介却表示说“对不起，您看中的这套房子昨天已售出，这里还有类似的房源，可以向您推荐吗？”

2、卖家说这是价了，在房屋买卖居间服务过程中，房产中介经纪人往往会采用“背靠背”的谈判交易方式，将买卖双方隔开谈判，并由其居间传递信息。买家在想要一些购房折扣时，中介却说：“卖家说了，这是价”从而赚取差价。

3、违规收费花样百出，在二手房交易过程中，中介常常巧立名目向买家收取各种费用，如“看房费”、“意向金”等，甚至虚构“审税手续费”、“按揭手续费”等等费用。收取定金时言明是定金，退还时却说一半是定金、一半是，对于一半不予退还。

前面的文章为大家介绍的就是关于二手房过户中介以及二手房买卖中有哪些中介陷阱的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？在出售房屋的时候找中介可能遇到的陷阱还是挺多的，大家一定要注意一些，多找几家中介那边核实一下。