贵阳市房屋交易中心如何操作？怎么样避免房产交易陷阱？

在贵阳买卖房子的话，双方一般都是去贵阳市房屋交易中心交易，很多朋友都是次出售房子，对房子出售的很多事情还不清楚，如果交易时间不是特别急的话，大家可以趁着这段时间去了解清楚，在房屋交易中心办手续的时候人应该会比较多，为了避免尴尬出现，大家先搞懂贵阳市房屋交易中心如何操作？怎么样避免房产交易陷阱？

贵阳市房屋交易中心如何操作？

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜（比如原有抵押贷款的，是转按还是提前归还了贷款，涂销了原有的抵押后再进行交易等等）。

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；（买方是一次性付款的，此步骤就不需要了）。

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

如果你自己法律知识、房地产知识不是比较熟悉，建议你还是找个中介只负责帮你们签合同、办手续。费用应该不高于成交价格的1％。

怎么样避免房产交易陷阱？

1、注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以。

2、在购买诸如此类的房产时，重要的是前期的调查，这种调查应该是全面的、综合的。尤其是大额的二手房买卖需要调查出卖人的财务报表，审查其是否有重大诉讼，什么诉讼，有无长期，有无重大贷款，公司股本情况等，如是合建项目，要审查其合建双方的合建协议等。

3、二手房买卖，由于其不同的背景都有其特殊的故事。二手房买卖有时会遇到很好的商业机会，但与此同时，风险和障碍也比较多。随着房地产市场的发展，二手房市场也会越来越大，二手房的商机也会随着增加。

上述内容就是有关贵阳市房屋交易中心如何操作？怎么样避免房产交易陷阱的全部介绍了，贵阳市房屋交易中心每天都有很多人在交易，所以不花费太多的时间在房子交易上即是节约了自己的时间也是尊重别人，不让别人等太久，还有大家在交易的时候要学会避免一些房产交易陷阱哦。