房产交易中心？房地产交易的流程？

当我们在在生活中，会经常听到一些房产的市场交易比较火热，但是也有一些人对于房地产的交易不是很了解，所以在交易的时候，是比较困难的，很容易发生纠纷，那么，我吗今天跟大家分享一下房产交易中心？房地产交易的流程？感兴趣的朋友们一起来参考一下，希望可以给大家带来帮助。

房产交易中心

1、商品的固定性在房地产的市场上，由于房地产商品事实上是属于不动产。它们的位置是固定的、不可移动的，所以当房地产商品发生交换时．只是权或使用权等权属关系的转移，而房地产商品本身的空间位置则是固定不变的。

2、交换形式的多样性就房屋交换而言，其产权可以出售或拍卖，其使用权也可以进行出租或典当。就土地交换而言，其使用权可以招标、拍卖或协议成交，也可以出租或抵押。

3、流通与消费的并存性由于房地产商品价值量大、消费周期长，其价值有的可以一次收回，有的则要分期收回。当其价值分期收回时，房地产的价值就需要较长的时间才能完全得到实现。这样，房地产被消费的过程，也正是其价值逐步实现的过程。

4、资金积累上的初始性房地产市场可以通过预售的方式，在房地产商品生产初期，就可以获得用以征地、开发、建设、经营房地产的资金。这就是房地产资金积累上的初始性，也是房地产市场在筹集资金上的极大。

房地产交易的流程

1、房地产交易先找房源和看房。这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子，建议都要注重产权问题。

2、买卖前的房屋和产权审核也是房地产交易流程，了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以确认房屋产权归属。

3、房地产交易的过程中记得查档。买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤，查清产权问题可是有关房子归属的大事。

4、签订正式合同。交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。签合同前需注意，如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。

5、买方办理按揭贷款。如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。房地产交易需要注意去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。因为有可能贷款额度达不到预期，所以买家需要做好支付更多首付款的准备，否则交易不成将造成违约。

6、过户。去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。一般，在递件后拿到回执，买方就可以让银行发放之前监管的定金了。在拿到房产证后，买方回银行办理房产抵押，银行之后会给卖方打余款，买方每月按时还贷。

7、交房。房地产交易需要注意交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等。

上面有关房产交易中心，房地产交易的流程的全部知识，希望可以给大家带来帮助，现在房地产交易中心每一个城市都有，如果我们想要交易的话，可以通过交易中心进行交易，但是自己也必须要了解交易的流程，这样我们在交易的是好，不会出现麻烦。