首套房契税是多少？首套房契税怎么计算？

虽然说每个人都想要买房，但是买房也是要根据自己的实际情况来看，要分期还是全款都是要按照自己的实力情况来权衡。在买房的时候，有一些内容还是需要重视，比如说契税计算，首套房契税等等。契税在买房中占据的比例也不低。接下来，就让小编来给大家介绍下首套房契税是多少？首套房契税怎么计算？

首套房契税是多少？

1、契税税率为3％—5％（大都区域为3％）。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。

2、对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1％税率征收契税。

3、征收机关应查询交税人契税交税记载；无记载或有记载但有疑义的，依据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。

4、如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。

5、住宅小区修建容积率在1．0以上、单套修建面积在120平方米以下、实践成交报价低于同等级土地上住宅均匀交易报价1．2倍以下。各省、自治区、直辖市要依据实践情况，拟定本区域享受优惠方针一般住宅的详细规范。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮，但向上起浮的份额不得超越上述规范的20％。

首套房契税怎么计算？

1、首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1％收取，90平方米以上的首套房按总房款的1．5％收取，90平方米以上的二套房按总房款的2％收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是1．5％。

2、新的方针，不一样面积的房子，契税交纳份额都有了不一样程度的下调，其中90平方米及以下的契税税率由3％调整到1％，相当于依照首套购房的资历进行核算。而关于面积超越90平方米以上的住宅，从的3％的契税调整到了2％（首套房1．5％）的契税，进而也使得购置大户型的改进型用户获得了实实在在的利好。

以上文章就是关于首套房契税是多少以及首套房契税怎么计算的全部内容，相信大家应该是有所了解了吧。首套房契税要根据所选择的户型来定，不同的户型，不同地区契税是不一样。当然，我们一定要了解契税计算方法，这样就能清楚的知道买房需要缴纳多少契税，也能更好的安排买房金钱。