二手房出售酉区要交什么费用？如何出售二手房？

现在买房子的人比较多卖房子的人也特别多，其中有一些业主因为种种原因，就要把自己的房子卖掉，如果想要在短时间之内卖掉的话，就必须要掌握一些其中的方法和知识，懂得的越多，就越知道怎么样才可以卖掉，所以说，我们要看一下二手房出售酉区要交什么费用，同时，要清楚如何出售二手房。

二手房出售酉区要交什么费用？

1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费；

2、按房屋产价的0.05％缴交印花税；

3、产权转移书据印花税（交易价的0.05％）；

4、房地产权转移登记费（80元）；

5、土地增值税（各地方政府规定不同，数目不大）；

6、个人所得税（只对出售的已购公有住房征收，自住满5年以上的，免征个人所得税）；

7、房屋价格评估费（这一项不是必须的，可自由选择要否此服务，但若政府部门认为你们的房屋交易价太低，涉嫌偷税，则会强制重新评估，评估费用各地标准不同，但一般不会很高）。

如何出售二手房？

1、房价评估是指：你在房屋交易所去办理过户手续的时候，由于之前出现了很多的人低报房价以逃避本应交的税费成本，所以房交所出台的一个手段，相当于就是房交所它按照它电脑里头所储存的交易过户记录，按照房屋所在地周边的一个均价来乘以你的房屋面积得出的一个价格。如果你想漏税，那么如果你的报税价低于这个评估价格，就会强制评估。

2、当然，根据各个区的房交所的不同规定，有些时必须评估的，有些是你的报价低的太离谱的时候才会强制评估。你可以咨询房屋中介或者是房管部门详情！这个评估价主要是关系你的过户时报税的价格，不关系你的真正售价，你想卖多少钱还是你自己按照市场的一个需求或者是一个历史成交价来定。

3、税费得根据你的房屋的价格和面积进行计算，你没有具体说明这些数据，所以我只能大致跟你说一些大头，契税＝总价×1.5％（买方交），转移登记费80（买方交），交易手续费＝建筑面积×3元（买卖双方均需交纳），个人所得税＝总价×1％（卖方交）或者是差额部分的20％，不同的城市，不同的区会有差异；营业税＝总价×5.5％（卖方交）（此费用取决于房产证或者是契税发票的时间，距今是否已满五年。

如已满，则无此费用，如未满，则交此费用），印花税＝总价的万分之五（买卖双方均需交纳），国土95.8元（买方交）。

4、另外，我给你一些建议。由于卖房是需要一定的周期的，所以，如果你有足够的时间（工作调动不是马上的话）可以选择多家中介公司登记，然后自己和中介公司协商参考一个卖价，然后后续的手续中介公司会全程跟踪，你只需要该按手印的时候出场就OK。

如果你没有足够的时间，可以选择办理公证委托手续给你的朋友或家人，他们以后凭着产权证和公证书可以代为办理后续的签合同以及按手印的出场手续，也不用耽误你的工作。

上文具体的介绍了一下，二手房出售酉区要交什么费用，文章里写到的这些费用都是最基本的，也是每个业主都需要交的，所以说你们可以看一下上文所给出的具体比例，然后在交易房子的时候，要把这些费用提前交齐了，并且，从文章里也知道了如何出售二手房，所对应的方法是什么。