如何不通过中介卖房？中介卖房陷阱？

有些人在卖房子的时候，总是觉得中介比较不靠谱，而且也要收取很高的费用，因此想自己卖房子，那个时候可以了解一下如何不通过中介卖房以及中介卖房陷阱，再根据自己的实际需求来考虑。另外由于中介公司有很多种类型，所以大家要多多对比，除了要考虑费用之外，还要了解每一个中介公司的服务质量。

如何不通过中介卖房？

1、公开发布信息，寻找合适买家。发布信息主要可以有三种途径：网络途径，网络途径要找比较有名，浏览量大的；人脉途径，亲戚朋友、朋友圈等；报纸、广告、宣传单，发布内容：房屋必要信息（位置、面积、楼层、格局、售价……）以及业主的联系方式，自助交易中发布信息有可能造成信息泄露，遭到骚扰等风险！

2、协助买家看房，介绍房屋卖点以及周边商圈优点，买家看房是一个比较漫长的过程，委托中介时，一般中介会匹配购房者的需求，挑选合适的买家来看房，但自行出售只能靠自己耗费大量的人力和时间成本来协助买家看房！

3、确定买家，签定《二手房买卖合同》，确定了买家后，双方签订买卖合同，注意这时候一定要收取定金，用以约束买家，防止违约造成合同无效，定金数量一般不超过总房款的20％且不超过50万。

中介卖房陷阱？

1、售房者不了解房屋产权状况，被人“吃差价”

房价上涨很快的市场下，一些不法的中介取得了售房者的信任之后，便取得了房子的全权委托代理权，之后以更高的价格卖出，赚钱这其中的差价。更有甚者出现“一房多卖”的情形，黑中介收到买方的首付款之后便逃之夭夭，最后让卖家平白无故惹上麻烦。

2、资金安全没有保障

全权代理卖房之后，有的稍微聪明的售房者会要求中介收到房款后时间打到自己的账户。但是，个别的黑中介却私自扣款且挪作他用。更有甚者，还有可能出现黑中介卷款潜逃的情况，毕竟中介市场良莠不齐，什么情况都有可能发生。

3、炒房现象会发生

授权时间和付款时间不一致的话，就给黑中介和炒房客提供了炒房的机会。中介获得房屋的代理权之后有很大的机会将房子再次卖出获得利润，在这个过程中，很有可能给卖家做出虚假的承诺，最后损害的是卖家的利益。

上面的内容是如何不通过中介卖房以及中介卖房陷阱，可能对很多人的而言，没有任何卖房的经验，不了解任何卖房的技巧那么可以通过上面的介绍了解相关的内容，然后选择正规的中介公司。另外由于中介公司可能会有一点点陷阱，所以大家要懂得识别出来，不要随便选择。