不通过中介卖房流程？房屋买卖中介陷阱都有哪些应对方法？

有很多人在买房的时候都觉得就是费用太贵，因此想要了解一些不通过中介卖房流程以及房屋买卖中介陷阱都有哪些应对方法，那大家不妨先关注常见的卖房途径，再针对自己的需求来选择卖房的要求以及注意事项，通过网络或者是其他网站将自己的朋友信息发布出去，让更多人看到自己的房源信息。

不通过中介卖房流程？

1、多收定金

交易双方签订合同的时候，售房者应当记得尽量多收定金，这样可以防止购房者毁约不买。卖房者中，很大一部分人是为了换房，大家换房一般的情况是这边卖房子，购房者赶紧买。因此，如果收的定金越多的话，就可以降低双方毁约的可能。

2、注意腾房给买家的时间

一般来说，腾房给买家的时间，早也得在过完户银行放款给卖家之后，因此，双方应当在合同中注明。上半年，银行平均放款的时间超过2个月，如果过完户就把房子腾给买家的话，购房者贷款的钱没拿到，自己就会处于一个很被动的地位。

3、屋里家具如何处理

售房者卖房的话，是否要把屋里的家具同房子一起卖掉呢？这些都要考虑清楚，在合同中约定好。

4、换房时间把握好

售房者如果是换房的话，对时间的要求就会比较迫切。袭击应当多催促中介，千万不要因为中介耽误事儿。很多售房者认为与中介签了合同就可以彻底甩手，其实你要知道，中介不一定就只操心你一家的房子。此时如果再遇上一个神经大条的购房者的话，一定得耽误您的事儿。

房屋买卖中介陷阱都有哪些应对方法？

1、串通一气暗放空盘

为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。

2、定金欺诈

买方委托中介购买房屋，签订中介合同或承诺书，同时向中介交纳定金或押金。当买方和卖方洽谈签约事宜时，方知卖方的房屋有产权“问题”，根本不能过户。当向中介公司要求退还定金或押金时，中介公司以“单方面违反承诺书上的规定”为由拒不退还。

中介公司明知卖方房屋产权不清，仍向买方介绍，违反了《消费者权益保护法》，侵害了当事一方的知情权，同时也违反了《合同法》，在当事人一方不知情的情况下签订的合同不是真实意思表示，属于可撤销合同。由于卖方的原因房屋不能正常成交，当然合同无法履行，买方要求退回押金，中介公司是不能拒绝的。

上面的内容介绍是不通过中介卖房流程以及房屋买卖中介陷阱都有哪些应对方法，大家如果觉得卖房比较难，那么可以通过中介公司的帮忙来解决，另外房屋买卖中介其实也会有一点点风险，比如会出现陷阱和套路。所以大家要多关心一些常见的中介选择技巧和注意事项，了解中介公司的口碑。