房产出售需要什么手续？房产出售税率是多少？

房屋出售是要满足一定条件和手续的，在出售房产的时候，如果不清楚房子出售的流程和手续，那么就很可能在出售房屋的过程中出现差错。既然打算将自己的房子卖出去，我们还是应该提前做好准备工作，那么，房产出售需要什么手续？房产出售税率是多少？赶紧跟着小编来了解一下吧。

房产出售需要什么手续？

1、首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息。

2、办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦），当然担保公司不会是雷锋，会收取一笔费用的。

3、如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契，那只能自己想办法筹钱赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。

4、买房时若不按揭，签房屋买卖合同时里面约定到房产交易过户同时买家要把剩余购房款给卖方。如要按揭，那看买家是自己去银行办理按揭贷款，还是找的贷款中介或公司办理的贷款。

房产出售税率是多少？

1、出售普通住宅：如果是满五年且，是没有相关税费的；如果满五年不只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是都应交营业税5.65％与人所得税1％。

2、出售非普通住宅：满五年的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65％，但没有个人所得税；满五年不除了要交有差额的营业税5.65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是的，都得交全额的营业税5.65％与个人所得税2％。

文章即是小编给大家介绍的关于房产出售需要什么手续以及房产出售税率是多少的相关知识了，希望能够对大家有一定的参考价值。房产出售要先了解一下相关的手续，要按照规定的手续和流程进行交易，其次也要清楚房产出售交易的税率。