链家房产中介？如何出售房产？

买房已经是现代这个社会，经常会发生的一个问题了，而且大家对于买房的一些流程必须要了解，如果想要卖房子的话，就必须要知道怎么出售房产，现在有很多人都会通过房产中介来进行交易，那么，我们今天跟大家分享一下链家房产中介？如何出售房产？有想了解的朋友们可以来看看。

链家房产中介

1、链家租房对于业主而言：省心，省事，省力的同时有一定的约束。业主将房子托管给自如，无需担心房子空置的问题，签约以后连续几年每个月都会产生，无需担心挑剔的租客提出的各种问题即省心；

2、将房子出租自如托管以后无需每年与租客，中介进行斗智博弈，固定的，无需过多的打理即省事；无需自己去跟租客进行面对面的交流，避免了中介公司的叨扰即省力。

3、链家租房对于业主的束缚也是比较多的，将房子出租给自如以后，自如会将房子进行装修，配置家私家电进行资金的投入，到期以后会归于业主。同时意味着业主打算将房子出售或者与自如发生了不愉快产生解约的话需要全额赔付。

如何出售房产

1、买方咨询买卖的双方建立信息的沟通的渠道，买方了解到房屋整体的现状及产权的状况，要求卖方提供给合法证件，包括房屋的权的证书、身份证及其它的证件。

2、签合同卖方提供了房屋合法的证件，买方可以交纳购房的定金（此步骤其实并非商品房买卖必经的程序），买卖的双方签订的房屋买卖的合同（也称房屋买卖的契约）。买卖的双方通过协商，对房屋的坐落的位置、产权的状况及成交额价格、房屋的交付的时间、房屋的交付、产权的办理等达成一致的意见后，双方签订至少一式三份房屋买卖的合同。

3、办理过户买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出申请，接受部门审查。买卖的双方向房地产的管理部门提出申请的手续后，管理的部门要查验有关的证件，审查房屋的产权，对符合上市的条件的房屋准予办理过户的手续，对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请，禁止办理上市交易手续。

4、立契房地产的交易管理的部门根据交易的房屋的产权的状况和购买的对象，按交易的部门事先设定审批权限逐级申报审核批准，交易的双方才能办理立契的手续。现在北京市已取消交易过程中房地产的卖契。

5、缴纳税费税费构成的比较复杂，要根据交易的房屋性质确定。比如房改房、危改回迁的房、经济适用房和其余类型商品房的税费构成不一样。

6、办理产权转移过户手续交易的双方在房地产的交易管理的部门办理完产权的变更的登记后，交易的材料移送到发证的部门，买方凭领取的房屋权证的通知单到发证部门申领新产权证。

7、银行贷款委托机构对双方欲交易房屋进行正确评估，确定买方贷款的额度，然后批准买方贷款，待双方完成产权登记的变更，买方领取房屋的权证后，银行将贷款一次性的发放。

8、打余款完成交易买方领取房屋的权证、付清的房款，卖方交付房屋并结清的物业费后双方二手房屋买卖的合同全部履行完毕。

通过以上的介绍，相信大家对于链家房产中介有所了解了吧，这个中介公司是挺不错的中介公司，值得大家信赖，如果大家不知道要去哪个中介公司进行买卖房屋的话，那就去链家中介公司，一定不会让你失望，或者是去房天下，也是非常好的，同时这篇文章也给大家介绍了如何出售房产，大家可以参考一下。